Simulador de Crédito Hipotecario
Compara tasa fija contra tasa variable (TIIE) con datos oficiales de Banco de México. Toma la mejor decisión para tu hipoteca.
Simulador de Crédito Hipotecario
Compara tasa fija vs variable con datos oficiales de Banxico
Tasa promedio del mercado: 10% - 14%
Los bancos agregan 3 - 6 puntos sobre TIIE
Tasa Fija
- Pagos predecibles durante todo el plazo
- Protección contra alzas de tasas
- Generalmente inicia más alta que variable
- No aprovecha bajas de tasas de interés
Tasa Variable (TIIE)
- Puede iniciar más baja que tasa fija
- Se beneficia de bajas en tasas de interés
- Pagos pueden variar cada mes
- Riesgo de aumento significativo
¿Para qué sirve este simulador?
La TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio) es la referencia para créditos a tasa variable en México. Compara opciones antes de decidir.
Primera Vivienda
Compara opciones para tu primer hogar
Hasta 30 años de plazoInversión Inmobiliaria
Analiza rendimiento vs costo financiero
Optimiza tu inversiónRefinanciamiento
¿Conviene cambiar de crédito?
Compara tasas actuales¿Qué es la TIIE?
La Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) es una tasa de referencia calculada por el Banco de México que refleja el costo del dinero entre bancos. Los créditos a tasa variable generalmente se calculan como TIIE + un margen (spread) que define cada banco.
Consejos para elegir tu crédito hipotecario
¿Cuándo elegir Tasa Fija?
- • Cuando la TIIE está baja y puede subir
- • Si prefieres certeza en tus pagos
- • Para plazos largos (15-30 años)
- • Si tu ingreso es fijo y sin holgura
¿Cuándo elegir Tasa Variable?
- • Cuando la TIIE está alta y puede bajar
- • Si puedes absorber incrementos
- • Para plazos cortos (5-10 años)
- • Si planeas prepagar el crédito